반응형 공부하자 재테크51 30대 나이 슈드에 자산 모두 넣어도 될까요? 배당성장에 몰빵해도1. 인생이 골로 가지 않습니다.2. 시장(SPY) 대비 비슷하거나, 더 좋은 수익을 보여주는 경우가 많습니다.3. 일부 비중 QQQ를 추가하시면 더 좋은 시너지가 납니다.지난 25년간, 거의 대부분의 경우에서 (10년 투자시) 연환산수익률이 7.5~15% 입니다.마이너스 수익률은 단 한번도 기록하지 않았습니다.결국 대략 10% 내외의 수익률이라고 보시면 되는데어지간한 투자 자산 중에서 장기적으로 이정도의 수익률과 안정성을 보여주는 투자는 잘 없습니다.SCHD 외에도 NOBL, DGRO, DGRW 등 좋은 배당성장ETF가 많습니다.대부분 크게 다르지 않은 수익률, 안정성을 보여줍니다.거꾸로 QQQ몰빵 vs SCHD몰빵을 묻는다면, 당연히 후자입니다.전자는 잘 될 가능성도 있지만, 크게 .. 2025. 3. 25. 에어비앤비 필요 조건 에어비앤비 창업에 관심이 있어서 에어비앤비필요 조건에 대해 알아보겠습니더에어비앤비를 하기 위해서는 사업자 등록증과외국인 관광도시민박업등록을 해야합니다아래 절차에 따라 등록이 가능합니다사업자 등록과 외국인 관광도시민박업 등록1. 사업자등록증 발급 준비사업자등록증을 발급받기 위해서는 다음 서류를 준비해야 합니다: • 신분증: 본인 확인용. • 임대차계약서: 사업체 주소를 증명하는 서류로, 계약서 내에 영업 허가 내용이 포함되어야 합니다. • 기타 서류: 특정 업종에 따라 추가 서류가 있을 수 있으니 사전에 확인하세요.2. 외국인관광도시민박업 등록에어비앤비를 운영하려면 반드시 외국인관광도시민박업으로 등록해야 합니다. 주요 요건은 다음과 같습니다: • 거주 조건: 본인이 거주하는 주택이어야 하며 전입신고가 필수.. 2025. 3. 22. 부자되는 3가지 원리 요즘 읽고 있는책 나는 나의 스무살을 가장 존중한다에는 부자로 성장하는 근본원리 3가지가 쓰여있습니다 부자가 되는 3가지 원리에 대해 알아봅시다. 질문은 답을 위한것이 아니라 변화를 위한 것이다. -이하영질문을 통해 자신을 관찰하고 스스로의 잠재력을 확인할 수 있다. 그 과정에서 성장하게 된다. 대중과 다른 삶을 살아라. 3가지 질문을 자신에게 해보자. 1.나는 부자가 될 자격이 있는가? 2.부자가 되면 그 삶을 누릴 자격이 있는가? 3.나는 대중과 얼마나 다른 일상을 살고 있는가? 위 질문에 이하영저자는 모두 네라고 답할수 있다고 한다. 그리고 대중과 다른 3가지를 실천해보자고 제시한다. 첫째,기록하라. 메모하고 쓰는것. 문득책에서 읽은 문구와 얻은 인사이트를 가록한다. 관련 키워드를 보내기도하고 기억.. 2024. 9. 7. 토니로빈스 3가지 스텝으로 인생을 바꾸는 방법 2024년에는 3가지 순서만 목숨을 걸고 따르라. 35년간 수많은 사람을 바꾼 경험과 세미나속 핵심 메세지를담아 쓴 "거인이 보낸 편지"를 썼습니다.그리고 일반 대중에게 쓴 편지는 수많은 사람의 인생을 바꾸었습니다. 토니로빈스가 눌러쓴인생을 바꾸고 성공으로서의 시작점을 열어주는그의 3가지 스텝을 공유하려고 합니다. 현실직시 조언1. 긍정적인 사고만으로는 인생을 바꾸지 못해요.사고방식과 감정을 전환하고살아가는 동안 하루하루를 어떻게 보낼 것인가에 대한전략과 단계적인 계획이 필요합니다. 이처럼 그는 긍정적인 사고만으로 인생이 바뀌길 기대하는 환상에서 벗어나감정과 행동 3가지를 바꾸라고 조언합니다. 2.나자신이 아무것도 할 수 없다거나과거와 미래가 같을 거란 부정적인 믿음을 버리고 바로 지금에 집중해야한다고.. 2024. 7. 20. 부동산 월100만원 현금흐름 만들기 부동산공부 현금흐름만들기 , 파이프라인구축에 관심이 많습니다. 이러한 재테크는 주로 부동산으로 많이 구축하는데요 그래서 부동산 관련 유튜브를 보고 내용을 정리해서 기록합니다. 저 또한 2024년의 목표기도하구요 현금흐름 월 100만원 만들기 ! 공부하고 준비하고 행동해서 이루시길 바랍니다. 누군가에게는 적은 돈이지만 하나씩 해나가려고 합니다. 1)월 100만원 현금흐름을 위한 목표 1.주거형 오피스텔 경매로 매수 ( 현금흐름과, 시세차익 매물 공부) 2.대출 80% 가능한 상가 매수 임대로 현금흐름 만들기 3.무인 상가 ( 아이스크림, 문구, 커피) 현금흐름 만들기 *주의점 무인상가는 성공과 실패가 극명히 갈리는 업종으로 좋은 자리는 200~400만원의 수익을 목표해 볼 수 있다. *대출을 최대한 활용하기 보증금을.. 2024. 1. 23. 공인중개사 공부내용 정리 공인중개사 취득세에서 중요한것은 무슨 취득인가 파악하는것. 등록면허세 3문제-4문제가량 출제 됩니다 취득세 2문제 등록면허세 2문제 취득세 3문제면 등록면허세는 1문제 츨제 됩니다 세율부분은 철저히 정의해주셔야 합니다 과세표준부분이 많이 개정이 되었습니다 과세표준으로해서 정리해줘야 합니다 1.취득이란? 어떤 취득인가 파악 유,무상의 모든 취득을 말한다. 원시 취득도 포함 2.부동산등의 취득은 등기 등록 등을 아니한 경우라도 사실상 취득하면 각각 취득한 것으로 보고 , (사실상 취득은 원시 취득,승계 취득) 해당 물건의 소유자(원시취득일때) 또는 양수인이(승계취득일때) 납세자가 된다. 3.차량 기계장비 항공기 및 주문을 받아 건조하는 선박은 원시 취득인 경우는 과세하지 않는다. 승계 취득인 경우에면 취득세.. 2023. 12. 30. 이전 1 2 3 4 ··· 9 다음
