반응형 공부하자 재테크47 부동산 월100만원 현금흐름 만들기 부동산공부 현금흐름만들기 , 파이프라인구축에 관심이 많습니다. 이러한 재테크는 주로 부동산으로 많이 구축하는데요 그래서 부동산 관련 유튜브를 보고 내용을 정리해서 기록합니다. 저 또한 2024년의 목표기도하구요 현금흐름 월 100만원 만들기 ! 공부하고 준비하고 행동해서 이루시길 바랍니다. 누군가에게는 적은 돈이지만 하나씩 해나가려고 합니다. 1)월 100만원 현금흐름을 위한 목표 1.주거형 오피스텔 경매로 매수 ( 현금흐름과, 시세차익 매물 공부) 2.대출 80% 가능한 상가 매수 임대로 현금흐름 만들기 3.무인 상가 ( 아이스크림, 문구, 커피) 현금흐름 만들기 *주의점 무인상가는 성공과 실패가 극명히 갈리는 업종으로 좋은 자리는 200~400만원의 수익을 목표해 볼 수 있다. *대출을 최대한 활용하기 보증금을.. 2024. 1. 23. 공인중개사 공부내용 정리 공인중개사 취득세에서 중요한것은 무슨 취득인가 파악하는것. 등록면허세 3문제-4문제가량 출제 됩니다 취득세 2문제 등록면허세 2문제 취득세 3문제면 등록면허세는 1문제 츨제 됩니다 세율부분은 철저히 정의해주셔야 합니다 과세표준부분이 많이 개정이 되었습니다 과세표준으로해서 정리해줘야 합니다 1.취득이란? 어떤 취득인가 파악 유,무상의 모든 취득을 말한다. 원시 취득도 포함 2.부동산등의 취득은 등기 등록 등을 아니한 경우라도 사실상 취득하면 각각 취득한 것으로 보고 , (사실상 취득은 원시 취득,승계 취득) 해당 물건의 소유자(원시취득일때) 또는 양수인이(승계취득일때) 납세자가 된다. 3.차량 기계장비 항공기 및 주문을 받아 건조하는 선박은 원시 취득인 경우는 과세하지 않는다. 승계 취득인 경우에면 취득세.. 2023. 12. 30. 월급 모아서 부자가 될 수 없다 자유를 향한 나의 여정 지난글에서 진짜부자 가짜부자 책에서 어떤 부를 쌓아야하는지 회계사 사경인 저자의 책을 포스팅했다. 오늘은 진짜 부를 쌓는 방법과 목표 설정 방법에 대해 포스팅한다. 진짜 부자를 위해서는 시스템 수익을 만들어햐한다고 한다. 시스템 수익이 생계 비용을 넘어서야 비로소 시간적 경제적 자유를 이룰 수 있다. 보건복지부 2019년 통계를 따르면 한국인의 기대수명은 82.7세다. 예상 수명으로는 80세로 추정하겠다. 그렇다면 예상 은퇴시점은 언제일까? 삼성생명에서 발간하는 은퇴백서의 자료를 인용한 내용에 따르면 예상 은퇴나이 65세, 실제 은퇴나이 57세였다. 함께 읽으면 좋은 이전글 보기-> https://simple-sister.tistory.com/entry/진짜부자-가짜부자 진짜부자 .. 2023. 12. 27. 국세청 근로소득 세액공제 내용 세액공제에 대한 내용입니다. 아래 내용은 2023년3월 국세청 홈페이지 내용을 작성했습니다. https://www.nts.go.kr/nts/cm/cntnts/cntntsView.do?mi=6596&cntntsId=7875 국세청 국세청 www.nts.go.kr 1. 근로소득의 세액 공제 -> 거주자의 근로소득에 대한 종합 소득산출세액에서 공제 130만원 이하일 때는 산출세액의 55% 130만원 초과일 때는 71만5천원 +130만원 초과금액의 30% ->세액공제 한도 총급여액이 3천300만원 이하이면 74만원 총급여액이 3천300만원 초과 7천만원이하이면 74만원 -(총급여액-3300만원)x0.008 -> 최저 66만원 총급여액이 7천만원 초과이면 66만원 -(총급여액-7000만원)x1/2 -> 최저 50.. 2023. 3. 10. 삼성전자 배당금 배당일 공시 삼성전자의 4분기 배당금이 공시되었습니다. 2/1 삼성전자 1/3일 54500까지 내렸다가 61800원으로 올랐습니다. 그동안 계속 내리는 주가에 힘드실거라 생각됩니다 그래도 조금 오른 주가에 매번 오르고 난 차트를 볼때마다 낮을때 살껄 껄무새가 나옵니다. 삼성전자는 시가 총액도 크고 국내 1등기업으로 국내 대표 종목입니다. 그래서 많은 분들이 매수를 하는 종목이죠. 저도 많지는 않지만 배당금을 받기위해 모으다가 주가가떨어지며 멈췄습니다. 삼성전자 2022년 4분기 배당금은 보통주 361원, 삼성전자 우선주는 362원 지급합니다. 외국인들이 몇일내 어마어마 투자를 하네요 시가배당율은 삼성전자 보통주 0.6%, 삼성전자 우선주 0.7%이며 연 4회 배당으로 대략 2.4%의 시가배당율입니다. 삼성전자의 4.. 2023. 2. 2. 삼성증권 배당금 삼성증권 배당금 공시되었습니다. 삼성증권의 2022년 결산배당금은 보통주 1주당 1700원 입니다. 시가배당율은 4.8%입니다. 배당기준일은 2022년 12월 31일입니다. 12월 27일까지 매수했거나 보유중인 주식수에 따라 배당금을 지급받습니다. 배당금은 주주총회 후 1개월 이내에 지급받게 됩니다. 현재 주주총회 예정일자는 2023년 3월 17일입니다. 삼성증권의 2022년 매출액은 13조 4869억원으로 전년대비 37.5% 감소했습니다. 영업이익은 5786억원으로 전년대비 55.8% 감소했으며 당기순이익은 4239억원으로 전년대비 56.1% 감소했습니다. 삼성증권에서는 거래대금 감소 및 금리상승에 따른 수수료 수익과 운용 수익의 감소로 전년대비 실적이 감소했다고 밝혔습니다. 삼성증권의 최근 주당 .. 2023. 1. 28. 이전 1 2 3 4 ··· 8 다음
