[0720] 재테크 공부 유튜브 시청후기 - 부동산 상황보다 본질을 보라!

2021.7.19

 

김작가TV 

평범한 월급쟁이는 어떻게 70억의 자산가가 되었을까? (너나위)

시청 후기.

 

너나위님 프로필.

( 너와나를위하여 )

대기업 직업 에서서퇴직후 70억 자산가로.

직장경력 9년차 3300만원

3년차 수익이 30억원

총 자산 120억

순자산 65억

 

2015년 부동산 투자 시작.

원금 : 1억 7500만원으로 시작.

마음먹고 시작하면 할 수 있고,

운이 좋았다.

 

 

부동산에 투자한 이유?

부동산의 가능성을 보았다.

어떻게 하면 은퇴 할 수 있을까? 고민하다가가

인생을 바꿀 수 있을 게 무엇일까?

금전적 목표와 로드맵 달성을 위해 필요한 것을 생각.

 

주변에 주식으로 부자된 사람은 별로 없고

부동산으로 부자된 사람의 확률이 많았다.

 

회사를 다니면서 회사에서 18~20년차의 선배들의 명퇴..

현실을 직시하게 되고 미래에 대한 걱정과 고민으로 행동하게 되었다.

 

너바나님의

"서점에서 부부나는 부동산과 맞벌이 한다." 책을 읽게 되어어부동산 시작.

 

레버리지로 부동산을 매매 할 수 있다.

전세를 이용.

의왕시 신축 아파트 2012년 입주 

4억 3000 매매

전세 4억 2000

복비 내돈으로 1800만원 매매 

지금은 10 억.

 

좋은가 않좋은가를 볼 수 있는 눈보다 (값어치보다 싼걸 사는게 좋다 )

싼가 비싼가를 볼 수 있는 눈.

 

세종시. 신도시 건설 인구 빨아 들인다

평택

대전 , 광주는 좀 줄어들지만 엄청 줄어들진않음.

 

지방은 내재가치 대비 싸다.

 

대전 2018년 대비 2~3배. 오름.

이제 다른 도시로..

 

 

부동산 투자할 때 중요한 것은?

너나위님은 다주택자.

본질과 상황.

본질이 중요하다.

좋냐 않좋냐의 편견으로 기회를 닫지 말고 

싸게 사는게 중요하다.

 

상황이 부동산 규제와 부양책이 나온다.

2007년 부동산 상승장최고.

2015년부터 투자.

공부를 했기에 잡아 갈 수 있었다.

 

투자는 실력이다.

내 실력을 기르는 방법이 본질적이다.

아파트가 싸고 비싸고는

규제가 있고 없고의 문제가 아니다.

 

가치투자의 성장투자(신도시-세종시)의 아파트.

신도시 보다.

여기가 싸고 좋은데 여기랑 비슷한데, 다른 아파트 는 5억인데 여기는 3억한다.

그러면 투자.

 

상황보다 본질을 보자!

 

 

 

 

부동산 투자가 왜 필요한가?

구체적으로 어떻게 했는지 엮은 책.

 

자본주의에 대한 각성이 필요하다.