근저당설정 작성팁 비용

근저당설정

장래에 생길 채권을 최고액까지 담보하기 위한 저당권을 근저당이라 하며 그 근저당을 설정하는 것을 근저당설정이라 한다

부동산에 근저당을 잡아놓은 금액만큼 돈을 받을 권리가 있다고 표시하는 것

채무자가 채무를 상환하지 않는다면, 채권자가 채권을 담보로 갖게 된 부동산을 처분하여 우선적으로 변제를 받을 수 있다. 근저당 설정은 은행 등 금융기관이 주로 하며 근저당을 설정하고 융자를 해준다.

근저당 설정신청서

근저당 설정계약서는 저당권자와 저당권 설정권자와의 계약 내용을 기록한 것으로, 주로 설정한 근저당에 대한 범위와 내용, 담보에 대한 사실, 무단양도 및 임대의 금지 사항, 저당물건에 대한 조사 결과 및 내용을 함께 포함하도록 한다.

근저당설정 작성팁

1.계약 당사자들의 인적사항을 정확하게 작성한다.
2.추가 담보물건은 뒷면에 별도로 기재하도록 한다.
3. 금액을 작성할 때에는 한글을 사용하여 작성하도록 한다.
4.계약 성립의 증명과 계약 내용의 위조, 변조를 방지하기 위하여 당사자들은 해당 계약서를 기명날인하여 각각 1부씩 보관한다.

근저당 설정계약서

저당권자 “갑”과 저당권설정자 “을” 간에 저당권설정에 관해 체결하는 계약 서식.

서식 목차
1. 소비대차
2. 저당권설정
3. 기한의 이익상실
4. 추가담보 등의 제공
5. 무단양도, 임대 등의 금지
6. 저당물건의 조사, 보고
7. 화재보험계약체결 및 질권설정

근저당권 설정비용

금융기관 등에서 담보대출을 받을 시 근저당을 설정할 때 들어가는 부대비용으로, 등록세·교육세·등기신청 수수료·법무사 수수료·감정평가 수수료·인지세 등이 이에 해당한다. 통상 대출금의 0.6~0.7%인데, 1억 원을 대출받을 때 70만 원 안팎의 금액이 근저당권 설정비용이 된다.